0941

★糖糖首辦的「相約布手作－貼布縫活動」，歡迎參加！(報名截止日7/20，請把握時間哦！)★糖糖首辦的「相約布手作－貼布縫活動」，歡迎參加！(報名截止日7/20，請把握時間哦！)　　因為近期糖糖迷上布手作和貼布縫，所以也把自己創作的手繪人物「小糖糖」拿來當布手作中貼布縫的主角。　　這陣子糖糖也常逛一些布手作的部落格，也參加大約三個買屋的相約拼布手作的活動，覺得這樣的活動很棒，所以不知覺也對辦這類布手作活動有興趣起來。　　前一陣子一位部落格格主建議糖糖也可以辦個「相約貼布縫」的活動，讓有興趣的朋友參與，糖糖想一想後，何嘗不可呢？可以讓糖糖創作的「小糖糖」更多人知道，還可看到大家是怎麼呈現出「小糖糖」的，如此一來，一定會很有趣。　　因此…糖糖初辦的「借款布手作－相約貼布縫活動」來嘍！活動辦法和參加的條件如下：【糖糖的相約布手作－貼布縫活動】辦法與說明：　　貼布縫作品：微笑小糖糖甜蜜的小壁飾門簾　　作品　說明：每次一個小壁飾為作品，此作品可當小壁飾用，也可連結起來成大壁飾，還可當成門簾。　　貼布縫主題：以帶著貝蕾帽的「微笑小糖」為主角，搭配各式各樣的蛋糕、甜點、糖果…長灘島等　　手作　時間：每個作品為一個月半，在規定的時間內完成，方可領下個一的紙型，繼續相約活動。　　　　　目前預計共約十二個小壁飾以上。（小壁飾尺寸約18cm×20cm)　　收紙型方式：以伊媚傳紙型圖檔和簡單說明，作法則會在部落格上發表。【糖糖的相約布手作－貼布縫活動】參與條件：　　１有部落格，部落格內至少有一篇關於布手作的文章或關鍵字廣告作品發表。　　２並且有引用張貼此篇文章在部落格上（引用方式：不論是哪個部落格，只要把整篇文章和網址張貼，就算完成哦！）　　３會「貼布縫」手藝。（「微笑小糖」的貼布布塊至少二十五塊以上，故要考慮自己的時間與耐心哦！不過糖糖會教一下自己的貼布縫的簡單輕鬆方法，給大家參考。）【糖糖的相約布手作－貼布縫活動】注意事項：（修正ARMANI版）　　★此相約貼布縫活動的紙型為糖糖自創，所有權為糖糖。勿用在商業用途（不可拿來在買賣行為上），或任意散播。若發現違規者，自動除去參加資格。　　☆每次作品而在期限內完成並繳至糖糖的部落格作業，方可拿到下次的紙型。故要先考慮自己的時間再來報名。　　★此次相約作品的設計，因此需特別要準備滾邊條、緞帶（或布條或綿繩…等，酒店工作每次都會用到）。　　☆因為布手作會變成大壁飾或門簾，在製作時的配色和滾邊、緞帶的顏色搭配，要先考慮好所有壁飾色調哦！　　★每次做好手作、拍照後，要發表在自己的部落格上，並簡單說明相關的心得或手作過程…等，不能只張貼相片哦。　　☆每次的紙型圖案，糖糖準許可自行再運用做成其他布手作作品，不過還是盡量以小飾壁為主。若有運用澎湖民宿在其他的布手作作品上，繳作業時也一併要附上網址。謝謝配合！　　★繳作業方式，每次作品開始前，糖糖會在自己的部落格上刊登出當次的作品的相片和說明，大家完成作品後，在這篇文章下回應留言你的作品網址和報名時留的暱稱。糖糖會在這篇文章下面做超連結，讓大家可互相串門子欣賞。　　☆每次作品活動結束後，糖糖會從中選出「做得很好」或烤肉食材「很有創意」或「配色配得很棒」…等，糖糖覺得不錯的三位，糖糖會贈送一張空白的「小糖糖＆小果果彩色限量明信片」，表示感謝和鼓勵。【糖糖的相約布手作－貼布縫活動】報名方法：　　１先在自己的部落格張貼引用此篇文章。　　２回覆留言方式留下報名下列資料。　　３報名期限：至七月二十日。　　４活動開始日：八月初。【糖糖的相約布手作關鍵字廣告－貼布縫活動】報名表格：　　網路暱稱：　　部落格名稱：　　部落格網址：　　收紙型的伊媚：註：若有任何疑問或意見，歡迎隨時留言提出。　　因第一次舉辦布手作活動，有未盡事宜，敬請見諒。故若還有要補充的事項，會隨時補充。　　糖糖有權因自身狀況，修改活動相關辦法、時間或方式…等。此篇文章網址：訂做禮服http://www.wretch.cc/blog/candy4433/16901332

          深圳的下一個三十年 深圳的下一個三十年 2010-08-26 旺報 【本報訊】 30年前的今天，1980年8月26日，大陸當局決定在深圳、珠海、汕頭、廈門設立經濟特區，意在借重港澳台的經驗與資金，這4個特區成了改革開放的第一批試點，其中緊鄰香港的深圳成績尤為突出。30年來，深圳在某種程度上成為中國經濟?信用卡代償麰痕熄H徵與代表，也起著加速改革步伐的重要作用。 　只不過，深圳在推動經濟進步上的意義被突顯，它在政治上曾起的作用與成果卻被遺忘，甚至被遮掩扼殺，需要我們將之喚醒。 　深圳曾是中國民主實驗的突破口 東森房屋。在深圳特區成立前，1979年1月，由香港招商局負責人袁庚倡議，當局決定在深圳南頭半島設立蛇口工業區，這塊2.14平方公里的土地，不僅是經濟改革的首個試驗區，更在1980年3月率先實行幹部、職員公開自由招聘制。1983年4月24日，蛇口第一屆管委 永慶房屋會實行民選，先經民意推選產生候選人，再經直接選舉產生幹部。管委會兩年民選一次，每年還由民眾對管委會成員投票，不信任票過半就下台，包括袁庚自己。投票前，候選人要發表施政演說，還要回答民眾質詢。由袁庚主持的這一系列大膽的民主實驗，維持了多年，直到他 保濕面膜離休為止。 　深圳曾在言論空間的開放上領先全國。輿論監督權力，是袁庚蛇口實驗的重要內容，當時他批准創辦的黨報《蛇口通訊》就曾公開批評袁庚。1986年，《深圳青年報》刊登讀者來信「贊同小平同志退休」，這樣的言論尺度在今天的大陸都難以超越。1989年以前，深圳大學也是 租屋網中國大陸最自由開放而富有民主氣息的校園之一。 　深圳多年來仍不斷進行政治與行政改革的嘗試。經濟改革最早的深圳，公民社會的孕育，市民的權利意識都相對成熟茁壯。這裡是個人參選人大代表最早的城市之一，政府體制進行分權制衡的改革方案（所謂「行政三分」）多次提出。2008年5月，深圳市?西裝F府提出的《深圳市近期改革綱要》中提到「由同級人大差額選舉出區長、副區長，為以後條件成熟時進行市長差額選舉積累經驗」，以及在黨內選舉中引進競爭機制，允許參選人在一定範圍內開展競選活動，開展部分區人大代表的直接競選等規畫。 　日前溫家寶總理的深圳講話，說到「沒有政治體制改革的保障，經濟體制改?土地買賣痕漲赤G就會得而復失，現代化建設的目標就不可能實現」，而停滯和倒退最終是死路一條。這番話正把深圳特區的政治意涵又再度彰顯了出來。那麼，在中國整體政治改革遲滯的時候，深圳有沒有可能、有沒有必要成為政治改革的突破口呢？ 　有人認為政治體制改革不是局限在某個地區可以有所作為的，而中國權力缺乏監督的沉?，也不是在某處動?烤肉茪p手術即可解決。這樣的評論有其道理，不過，以中國幅員之廣，人口之眾，政情之複雜，由體制內開明派與市民力量合作，在某些地區進行民主試點，進而逐步帶動全國，並不失為穩健又符合國情的途徑。何況，深港日漸一體化，香港的民主選舉和政黨政治固然未臻理想，但畢竟走在深圳前面許多，深圳難道沒有不得不改，不得不變的壓力？ 　過去的30年，深圳在經濟 結婚改革上帶動全中國，未來的30年，深圳要能在政治改革上起著同樣的作用。在特區30周年慶前夕，深圳《晶報》以《我們到達了夢想不到的地方，這就是奇蹟》為題發表社論，文字激情澎湃，我們期待溫總理的改革志向得以實現，也期待一個新的「深圳政治奇蹟」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          蘇寧擠下國美 登家電一哥 蘇寧擠下國美登家電一哥 【經濟日報╱記者邱莞仁／綜合報導】 根據日前公布的2009年中國大陸零售百強企業名單，國美電器在前任主席黃光裕遭判刑不足一周後， 烤肉食材便拱手讓出「最大家電零售企業」寶座，由蘇寧電器搶下第一名。 網易財經報導，由中國商業聯合會、中華全國商 商務中心業信息中心聯合發布的中國大陸零售百強企業名單，蘇寧電器以1,170.03億元（約新台幣5,528.4億元）的銷售額，正式超越國美電器的 開幕活動1,068.02億元（約新台幣5,047.9億元），躍居中國零售百強榜首位。 而三到五名依序是百聯集團、大連大商集團、華潤萬家有限公司。 數據顯示，2009 買屋年零售百強企業的銷售規模達到人民幣13,668.3億元（約新台幣64,602億元），較去年同期增加13.2%。 其中，在銷售規模的增加幅度上，國美的增幅僅2.1%，是前十強最低。 面膜 中國商業聯合會副秘書長王耀表示，隨2009年零售企業銷售規模的提升，顯示國內市場在去年第三季就已逐步回暖，並在第四季就恢復至金融危機前的消費水準。 國美成LG最大通路商 【 賣屋經濟日報╱記者邱莞仁／綜合報導】 網易財經報導，國美電器已與韓國LG電子簽署人民幣93億元（約新台幣439.24億元）的合作協議，比去年同期增加超過90%，國美將成為LG在中國市場最大通路零售商。 國美電器?宜蘭民宿`裁李俊濤透露，雙方合作項目與金額是，彩色電視機人民幣40億元、冷氣機10億元、手機15億元、冰箱和洗衣機28億元。 雙方除簽訂合作協議外，也就未來一年的銷售目標，及產品引進、推廣及宣傳各層面，明定銷售策略與規劃。 裝潢 他指出，透過合作，國美將強化在一線城市的網絡布局，同時加快擴展二、三線城市的市場，而LG也可順勢將產品渠道延伸到二、三線城市，提升市場佔有率。 在合作協議中，LG全系列的產品將進駐國美全國門市。對此，LG電子李相龍表示，「國美電器 土地買賣的網絡布局、分銷能力、單店經營能力都是國內領先，LG與國美的合作，有利於雙方在各方面的合作，達成共贏的戰略合作伙伴關係。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          豪宅稅 豪宅稅 豪宅稅／不如加重房屋贈與稅 聯合晚報╱記者郭曉芸╱整理】 都會精華區房價過高引發民怨，但想課「豪宅稅」，難度實在不低，光是定義豪宅，就有天南地北各方意見，北市府最快民國101年調整房屋稅項目，考慮地段好壞的路段率、房屋結構，決定是否為豪宅，做為調高房屋稅標準，但營建業者反彈激烈，房仲業者或一般民眾認為形式大於實質，豪宅稅真能執行？ 利菁(知名藝人) 其實我不知道所謂的「豪宅」究竟是怎麼定義，比方說是總坪數 八十坪 以上叫豪宅？或是總價八千萬以上才叫豪宅？所謂的豪宅很難界定，假設定了 八十坪 叫豪宅，搞不好以後很多建案都是強打 七十九坪 ，或是總價低於標準，這些都有可能發生，所以要徵豪宅稅，我想是個很難的課題。 而且我不覺得政府徵豪宅稅能增加多少稅收，只會不小心扯進一堆其實稱不上是住豪宅的老百姓，我也不覺得對於真的買得起豪宅的人來說，多徵一些所謂的豪宅稅意義在哪？有什麼差別？聽說政府還想從建材上面來判斷豪宅，那個應該更容易做假或出現偷工減料的問題吧！ 我個人覺得與其徵什麼豪宅稅，真的很難實際成立，不如加重房屋的贈與稅，因為政府應該要鼓勵白手起家的人很努力買房子，但對於沒有靠自己力量直接繼承父母或別人房屋的人，其實是應該要課重一點的稅，畢竟這些才是所謂「不勞而穫」的人。 豪宅稅／難界定豪宅標準 實行不易 【聯合晚報╱記者郭曉芸╱整理】 都會精華區房價過高引發民怨，但想課「豪宅稅」，難度實在不低，光是定義豪宅，就有天南地北各方意見，北市府最快民國101年調整房屋稅項目，考慮地段好壞的路段率、房屋結構，決定是否為豪宅，做為調高房屋稅標準，但營建業者反彈激烈，房仲業者或一般民眾認為形式大於實質，豪宅稅真能執行？ 莊孟翰 淡江大學產經系副教授 日前台北市政府研擬課徵豪宅稅，為的是想要平抑房價，但豪宅稅可行性到底如何？我認為有這個構想是還可以，問題是真的實行上其實困難重重，是個非常難解決的問題。 如果要從地價稅下手來改，光是要界定何謂?好房網谷v，就要花費一番工夫，比方說大安區的一般住家房屋，與三重的豪宅，光是價錢上可能就差不了太多，更別說還要去看房子的總價、定價、開價、售價，是一個相當麻煩的事情。 如果將整個區域的地價稅都調漲，明明就是這些豪宅建商住戶後到來蓋房子搬進去，卻要原本周邊的一般老住戶跟著一起調漲付重稅，整個區塊跟著倒楣遭殃，在台灣，所謂 一坪 一百萬以上的豪宅不超出2千戶，但台灣整體市場有770萬戶，若為了2千多戶豪宅，而去提高整體房地產的稅收，恐怕會讓民眾觀感不好，絕對會激起民怨。 至於從房屋稅率課徵，內容也十分複雜，光是房屋稅率就可分為財產交易所得稅、房屋稅、地價稅、土地所得稅、營業稅及規稅等等，單就房屋來說，一、兩年要不要算折舊的問題？從建材來課稅，造價多少，課建商還是課住戶？ 或是20層以上才算豪宅？但也有不少豪宅是在十幾層的，或是大安區的豪宅高度可能沒有板橋的樓層高，這些都很難去計算，倒不如依照坪數大小來計算，還要清楚得多，可是用坪數計算還是會有問題，比方說老房子或透天厝坪數本來就比較大，那不就活該？光是要篩選出所謂的豪宅都篩選不出來，未來要課稅想當然就更有解決不完的問題。 如果想要抑制投資投機，政府應該要掌握財產總歸戶，接著在贈與稅及所得是從哪來的方面也要查清楚，這樣投機者就不敢太囂張，不過我想政府恐怕也很難做到這樣，總之我個人覺得豪宅稅不是嘴上說說那麼容易的事情。 豪宅稅／加稅負擔輕 降價可能性低 【聯合晚報╱記者游智文╱整理】 都會精華區房價過高引發民怨，但想課「豪宅稅」，難度實在不低，光是定義豪宅，就有天南地北各方意見，北市府最快民國101年調整房屋稅項目，考慮地段好壞的路段率、房屋結構，決定是否為豪宅，做為調高房屋稅標準，但營建業者反彈激烈，房仲業者或一般民眾認為形式大於實質，豪宅稅真能執行？ 張光華(信義房屋七期朝富店店長) 對政府擬在全台全面課徵豪宅稅，我持保留態 術後面膜度。 政府課徵豪宅稅，目的不外有三項，就是抑制高房價、增加稅收以及賦稅公平。就抑制高房價來說，台中除了七期外，其他地區中古屋房價大都還只在一字頭，新成屋也頂多二字頭，這種房價是不是需要政府出面「抑制」，有待商榷。 而即便政府真想讓七期豪宅價格降下來，透過課徵豪宅稅，能否如願也令人懷疑。依目前台中豪宅契稅、房屋稅、地價稅，即使加重兩三倍，頂多和每月管理費相當，屋主不致於因持有成本增加而降價拋售，建商因為這些稅負增重，主動降價的可能性更不高。 至於增加稅收，目前台中房地產市場所認定豪宅，大致是總價3000萬元以上、社區總戶數在100戶以內。符合此一標準的不會超過500戶，政府想課稅，未必能課得了多少稅。 除非是豪宅標準降到2000萬元門檻，但買得起2000萬元房子的人，只是相對有錢，很難稱之為「富豪」。另外買2000萬元的房子，是否就叫「奢侈」，也很有爭議。 至於課徵豪宅稅如果是為了賦稅公平，則目前在七期購買豪宅的，以回流的台商居多，他們早年離鄉背井、在海外辛苦多年，如今「衣錦還鄉」，買間豪宅居住，政府卻認為對其他人不公平，必須繳更多的稅，似乎也說不過去。 豪宅稅／形式>實質 難影響價格 【聯合晚報╱記者游智文╱整理】 都會精華區房價過高引發民怨，但想課「豪宅稅」，難度實在不低，光是定義豪宅，就有天南地北各方意見，北市府最快民國101年調整房屋稅項目，考慮地段好壞的路段率、房屋結構，決定是否為豪宅，做為調高房屋稅標準，但營建業者反彈激烈，房仲業者或一般民眾認為形式大於實質，豪宅稅真能執行？ 徐佳馨 住商不動產企劃研究室主任 從社會正義與增加國家稅收的觀點，從站在一般民眾的立場來看，對豪宅稅應該多是贊成的，實際上來說，豪宅稅的課徵也一定程度的緩解了房價過高的民怨。 但站在業者的立場，我認為豪宅稅的作法形式意義大於實質意義，豪宅本來就不是屬於普羅大眾的市場，畢竟繳得起 一坪500元管理費的富豪，在乎的安全、隱私 帛琉與尊榮感，將遠勝過於居住於豪宅而多出的衍生費用，一般住宅也不可能因為稅負較低的關係吸引富豪進駐。 這波資金狂潮下，豪宅的價值不會因區區豪宅稅的課徵而受到影響，決定豪宅價格高低的仍舊是市場供需，只要產品好，花多少錢就不是太大的問題。 政府在徵收這類的稅負，目前看來，我認為比較可能與可行的作法，應是從房屋稅加碼或是奢侈稅的概念規劃， 一方面影響層面較小，不至於「拖累」到豪宅旁邊的一般住宅， 二方面由於標的明顯，也比較容易徵收，只不過在豪宅稅議題一片叫好的同時，政府首要面對的是如何對「豪宅」作出定義與標準，除了稅率，在不同區域是否應有不同的課稅基礎，不然極有可能發生以富豪為主力住戶的精華都心區內「真豪宅」， 和以中上階級為主力住戶的郊區「輕豪宅」繳上一樣驚人的稅負，這樣應該也不大符合政府的本意。 此外，在規劃徵收豪宅稅的過程中，政府與民眾可能得認知到，在這60年來少見的資金大多頭中，台灣與國際化間的接軌，勢不可免也無法阻擋，在金流湧入下， 豪宅價格的水漲船高是不可能避免的，與其想著要如何在壓抑房價，或是特定族群身上刮油拔毛，還不如好好落實整體區域規劃與交通建設，提升平均生活水平，讓住者有其屋的理想成真會實在許多。 豪宅稅／統一稅制 非針對特定住宅 【聯合晚報╱記者游智文╱整理】  都會精華區房價過高引發民怨，但想課「豪宅稅」，難度實在不低，光是定義豪宅，就有天南地北各方意見，北市府最快民國101年調整房屋稅項目，考慮地段好壞的路段率、房屋結構，決定是否為豪宅，做為調高房屋稅標準，但營建業者反彈激烈，房仲業者或一般民眾認為形式大於實質，豪宅稅真能執行？ 趙藤雄 遠雄集團董事長 豪宅稅像懲罰富人 逼走富人更沒商機 我不贊成政府課徵豪宅稅。這是一種懲罰性的手段，是在懲罰富人，最後結果就是逼富人出走。如果有錢人都走了，一般老百姓要賺誰的錢？大家只會更沒有商機，更沒有就業機會而已。 目前各種住宅稅目，本來 酒店工作就依照不同的價值評定，課不同的稅。地價稅依地段不同有不同標準，好地段就高一些，房子是加強磚造、RC、鋼骨、SRC，是5樓、10樓、20樓或30樓以上超高層建築也都有不一樣的價值評定。評定價值高的，稅負就高一些，評定價值比較低，就少繳一點。 現行評定現值偏低，確是事實，但這是一套大家能夠認同遵循的統一標準，如果要改，那就全部改，像美國一樣，規定每一個人，每一戶都用買賣價格來報稅，有些蓋了以後不買賣，沒有買賣價格的，就用土地價格加上市場建築成本來計算。上面那一套就不要用。 如果政府是要這樣做，那也公平。但是不能只針對一些特定的住宅，要求用買賣價格來報稅，其他的還是按照原來的方式。或者按照原來的方式，但是只針對某些住宅項目，刻意提高評定價值，其他的不動。政府如果這樣做，就是擺明對付有錢人，會讓他們覺得這塊土地對他們很不友善。 有人提說可以用市價評估法來課稅，這問題是一樣的，你是要所有房子都用這套新標準，還是只針對幾間房子？還有面對一個新房子，市價評估法怎麼去評估？ 目前實際的情況是，同一區段，基地大小不同，房子價值就不同。即使基地面積都一樣，規劃不同，品牌不同，有的房子可以賣 一坪50萬元，隔壁卻只有30萬元一坪，如何去評估規劃品牌價值？ 人家說，政府是管理眾人之事，但在我看來，實在一點也不像。為了讓長年累月外流的資金能夠回流，政府前不久才調降遺贈稅，現在才回來一些，政府馬上又在做相反的事。政府是有能力也有公權力可以這樣做，但是有錢人有兩隻腳呀，當年「戒急用忍」、「積極管理」時代，大家都能跑光光了，現在政府全力推動國際化、自由化，面對政府懲罰打壓，大家還不跑得更快。 豪宅稅／活化國有地 增加供給 【聯合晚報╱記者陳素玲╱整理】  都會精華區房價過高引發民怨，但想課「豪宅稅」，難度實在不低，光是定義豪宅，就有天南地北各方意見，北市府最快民國101年調整房屋稅項目，考慮地段好壞的路段率、房屋結構，決定是否為豪宅，做為調高房屋稅標 小額信貸準，但營建業者反彈激烈，房仲業者或一般民眾認為形式大於實質，豪宅稅真能執行？ 曾銘宗 財政部次長 贊同北市加稅做法 地方政府自行決定 台北市政府正研議課「豪宅稅」，主要是從「房屋稅」著手，亦即目前各地方政府計算「房屋稅」時，平均價值是包括地段，建材，也就是把房子的價值納入考慮，調高其中地段、建材的比重。對於台北市的做法，財政部原則上也贊同。 至於是否擴大到所有縣市？由於「房屋稅」是地方稅，要財政部統一規定較難，但是如果各地方政府認有必要調整房屋稅比重，可以自行決定。 民眾目前非常關心房價過高問題，其實房價價格飆升，一是需求，一是供給，因此增加供給也是方法。行政院目前希望活化國有財產土地，就是希望增加供給面，也可對抑制房價有幫助。 日前行政院副院長朱立倫已經召集財政部、國防部成立「國有財產開發活化小組」，希望強化各部會手上的國有地，第一步就是先清理各部會經管的財產產籍，然後由財政部率先提出有效開發方案，並提供案例供各部會參考，最後再由各部會跟進提出開發方案。 對於有人擔心國有產地釋出，是否會擴大城鄉差距，我認為基本上不會，因為活化國有財產是希望全省適合開發的土地都釋出，反而希望拉平城鄉差距。政府會在「賣小留大」既定原則下，清理國有土地後，增加土地供給量，並以如設定地上權、民間合作、BOT等方式增加開發。 部長最近已召集所屬公營事業，如台銀、土銀、三商銀等，指示若有大面積土地可以開發，就盡量開發。其他民間開發若區段徵收涉及國有土地，財政部也會充分配合。 豪宅稅／趙藤雄：豪宅稅 恐違租稅公平 【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】 財政部將課徵豪宅稅，遠雄集團董事長趙藤雄表示，政府現行的房屋稅率，已是從住宅的結構、樓層、地段等項目綜合評估，現在還要再針對豪宅產品增加稅制，恐違反租稅公平原則。 趙藤雄認為，房地產市場素稱火車頭產業，每投資一元在不動產業，可以帶動上下游約四點五元的經濟價值；而富豪在台灣置產，才有利於整體經濟發展，創造更多就業機會。 酒店經紀政府一方面希望資金返鄉，卻又在政策上降低富人投資、消費的意願，對整體稅收來看，不一定是好事。 豪宅稅／建商反應：影響買氣有限 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 趙藤雄：降低購屋意願 遠雄集團董事長趙藤雄2日表示，豪宅房價高低是都市財富增長的表徵，政府課豪宅稅打壓房市，會降低台商購屋意願，也代表反國際化。 趙藤雄說，台灣真正的豪宅戶數不多，政府沒必要大費周章，花那麼多人力物力課徵豪宅稅，除了政府也收不到多少稅收，對房地產市場買氣影響也有限。 賴正鎰： 回歸市場機制 鄉林集團董事長賴正鎰認為，政府多年未調高房屋稅的公告造價，此次調整房屋稅率是讓造價接近市價，有調整必要，但社會沒有必要拿放大鏡檢視豪宅，房地產最終應該回歸市場自由機制，尤其像台北市已經沒有素地可以開發，房價走高是市場供需造成的現象。 鄭欽天：豪宅永遠缺貨 興富發建設董事長鄭欽天指出，「台北市的豪宅永遠都在缺貨狀態」，降價空間有限，政府課豪宅稅對豪宅市場的影響微乎其微。 豪宅稅／房屋越貴稅越高 【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 不只台北市要課豪宅稅，全台灣的房屋稅都要大調整了。財政部最快下月提出房屋稅條例修正草案，考慮打破現行房屋稅單一稅率制，改採分級累進課稅，坪數越大、房價越高者，稅負將越重。 財政部政務次長張盛和舉例，目前台灣地區住家用房屋，不管價值高低、面積大小，都是按百分之一點二的單一稅率課稅，豪宅與平價房屋所有權人的房屋稅率相同，顯然不公平。 他說，合理調整房屋稅負不會只有增稅，將「有漲有跌」，但漲的會分次漲，降的則會一次降足。 至於未來房屋標準單價提高後，國人的房屋稅負擔是否會同步加重？張盛和說，房屋稅是地方稅，房屋標準價格要由不動產評價委員會通過後，縣市長公告才算數；縣市政府若不調高，也只能維持現狀。 嫌評定現值偏高可向稅捐處申訴 悆財政部賦稅署官員說，民眾覺得房屋的評定現值偏高，可向發單的稅捐機關申請復查。 官員說，但因房屋標準單價已經廿多年沒調，因此除非稽徵機關算錯，多數房 烤肉食材屋現值仍偏低。 官員說，至於計算房屋現值的房屋標準價格是由不動產評價委員會評定，民眾無法提異議，因此不能更正。 北市豪宅／大安區最多棟 帝寶地段最好 【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】 根據台北市稅捐處清查，北市十二個行政區符合「豪宅」標準的，以大安區五十二棟居冠，其次為信義區的四十三棟；但豪宅總戶數，以中山區兩千零七十三戶最多。 台北市政府財政局長邱大展表示，基於稅籍隱私，市府不便公布豪宅清單，況且同一棟豪宅，因樓層不同，也會有不同的地段率級數；路段率的好壞，標準在該段路的鄰里狀況和商業活動，同一條路，路段率也不同。 據了解，北市最高的地段率（百分之二百八十）在大安區仁愛路三段帝寶附近。 邱大展說，市府研擬的豪宅課稅方案並非以增加稅收為目的，平均每個豪宅戶只增加三至六萬元的稅額，主要是為了讓稅負更公平；尤其部分房屋稅的標準單價多年未調整，已不符現況，透過調整標準單價，讓課稅更合理。 豪宅稅／中市、高市 暫不開徵 【經濟日報╱記者吳秉鍇、宋健生／高雄、台中報導】 台北市將開徵豪宅稅，高雄市與台中市政府都持保留態度。台中副市長蕭家旗表示，台中雖不會開徵豪宅稅，但將檢討現行房屋稅的課徵標準與級距，讓房屋稅更合理化。 蕭家旗指出，房屋稅應該真實反映房屋的建造成本與市場價格，像透天別墅繳稅竟比五層樓以下無電梯舊公寓還低，就不合理，一般10層樓電梯大廈與10層樓電梯豪廈，扣稅級距相同也不盡合理。 台中市政府已指示地方稅務局檢討房屋稅的課稅標準，對於低價位的房屋將減少課稅級距，對高價位住宅則增加課徵的建造價格及級距。新的房屋稅方案，將由縣市合併後的新直轄市長裁定。 高雄市財政局長雷仲達表示，台北市規劃課徵豪宅稅，主要是為壓抑房地產市場過熱現象，但高市目前並無類似狀況。 雷仲達指出，以土地增值稅徵收為例，前年高雄市編列48.5億元預算，實際只收到25.5億元，短收20多億元；為此，去年下修編列37億元，但仍只收到23億元，短收10餘億元，反映高雄房地產市場尚未走出低迷。 雷仲達強調，市府短期內不會 小額信貸有課徵收豪宅稅的想法，將觀察整個經濟情勢發展，以及在地房地產市場變化，縣府會進一步研議、評估可行性。 針對北市認定豪宅標準，雷仲達與蕭家旗都說不合理，所謂地段佳、景觀美、坪數大等都過於籠統，極可能出現爭議。這方面可由財政部訂定統一客觀標準，同時依據各城市消費差距進行調整。 雷仲達說，高雄市方面，若售價達1億元以上、每坪單價超過100萬元應可列為豪宅，但南部市場迄今尚未有此類價位，目前最高售價每坪僅在35萬至40萬元間。這比台北市中山區舊屋成交價動輒達每坪60萬元，還差一大截。 豪宅稅／土銀贊成課豪宅稅 放貸照舊 【經濟日報╱記者藍鈞達、洪凱音／台北報導】 國內房貸龍頭—土地銀行董事長王耀興贊成課徵豪宅稅，但他認為，現在資金浮濫，需要有投資管道，豪宅商品有存在的必要。 另外，行庫主管認為，課徵豪宅稅，一年頂多支出幾十萬元，對豪宅住戶來說，搞不好還比每年繳交的管理費還低，因此銀行放貸、審核條件，不會因為政府課徵豪宅稅而受影響。 但銀行也坦承，對豪宅的貸放成數原本就會較一般房貸更保守，部分公營行庫更設有最高八成的限制，且總申請額達3,000萬元就得送總行審核；民營銀行對豪宅貸款額度，也通常比同地段產品少5%至15%。 銀行舉例說，大安區房屋的貸款成數一般是八成五，但同區的豪宅貸款成數可能降至七、八成。 豪宅稅／標籤效應 北市行情不跌反漲 【經濟日報╱記者梁任瑋、黃啟菱／台北報導】 豪宅稅將掀起「標籤效應」？戴德梁行總經理顏炳立2日表示，豪宅稅上路，等於官方正式頒發「豪宅證書」替房價背書，台北市豪宅房價將不跌反漲，而且有無課豪宅稅的豪宅價差可能達20%。 經台北市稅捐處清查，台北市目前符合豪宅條件的大樓，約有269棟，總計1萬1,000多戶。據房仲統計，台北市住宅存量約為89萬2,400戶，等於有1.23%的房子符合豪宅大樓的條件。 房仲業者研判，近五至10年完工的豪宅應該都榜上有名。大安區包括「宏盛帝寶」、「勤美璞真」、「潤泰敦仁」、「敦凰」，信義區有「信義之星」、「御之苑」、「信義富邦」、「慕夏四季」等，目前房價每坪約150萬元至200萬。 室內設計 其中，以大安區的52棟居冠，戶數最多的是中山區，共有2,073戶，多集中在大直重劃區。從民國100年7月開始，這些經台北市政府認定的豪宅，將核定較高的標準單價後，才以中央的統一稅率計算，預計每戶可能多收3萬至6萬元不等的稅費。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，對於買得起豪宅的富人不會構成負擔。豪宅的屋主在意的是稅負公平的問題，如果同一地段、同樣建築等級的住宅，課徵不同的稅金，才會引起豪宅客的反彈。 永慶房屋豪宅事業部顧問葉國華認為，只要每戶80坪 、每坪100萬元以上、每戶總價1億元的住宅，應該都會被課豪宅稅。以知名度最高的宏盛帝寶為例，目前房屋稅約15萬元，未來被課豪宅稅，房屋稅將暴增三倍，達45萬元。 顏炳立表示，有人不想繳豪宅稅，但也有另一批人反而希望獲政府頒發「豪宅證書」，房價賣貴一點，政府原本是要打壓房市，最後反而推波助瀾，讓房價漲得更高，擁有豪宅證書豪宅房價 至少可高20%。 豪宅稅／北市豪宅稅 明年起實施 【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】 台北市政府草擬「豪宅稅」方案出爐，台北市清查列冊的二六九棟、一萬一千一百七十七戶豪宅，都將提高房屋稅額，以符合稅負公平。被認定的豪宅，將依坐落地點的路段率加成，增加一至二點八倍的稅額。 以大安區知名豪宅「帝寶」為例，一戶坪數為二四五坪，市價約三億九千萬元，現行 一坪 課稅單價為六二五元，目前每年房屋稅約十五萬元，將來課徵豪宅稅之後，每年房屋稅提高為四十五萬元。 台北市長郝龍斌昨天在市政會議後宣布，新的豪宅課稅方案，明年 七月一日 實施，一○一年五月開徵，平均每戶豪宅約增加三至六萬元房屋稅，全市約可增加約三億餘元稅收。 郝龍斌表示，課徵豪宅稅是基於租稅公平，不用市價、面積計算，避免爭議。豪宅認定是以地段、結構外觀、景觀、每樓層戶數少、戶戶有車位、有保全嚴密管理等作為認定標準。他強調，「豪宅」除符合上述全部要項外，還經仲介業、專家學者與稅捐處人員，共同逐棟清查認定。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          百貨周年慶 新光三越業績逾111億 百貨周年慶 新光三越業績逾111億 2009-11-10 工商時報【李麗滿／台北報導】 百貨周年慶有多熱？光是看領取狗頭與HELLO KITTY的周邊紀念品排隊長龍就可以看 酒店經紀出，此熱度亦正面反應在業績報表，新光三越累計周年慶業績已超越111億元、SOGO忠孝黃金三店前4日衝出17.7億元，年成長?室內設計▲W過20％。 　新光三越販促經理周寶文指出，包括南西、台中、桃園、高雄、新竹等業績均已達陣，其中，桃園站前店因改裝大幅多出 酒店經紀70多個品牌櫃位，業績成長5成居冠，台中店成長超過2成，本周起，天母新光三越周年慶即將登場，將配合全新HELLO KITTY公仔登場，預計將成另一排隊搶購新話題 G2000。 　周寶文說，自10月下旬開跑的台北信義新天地4館週年慶，累計業績超過40億元，比目標成長18％。其中，包括兒童館成長5成以上，男性商品與家用也成長4成以上，化 酒店工作妝品、女性雜貨與休閒商品都有2成以上的成長幅度。 　太平洋SOGO忠孝本館黃金三店，搶錢前4天創造出17.7億元，販促副理曹春輝指出，平均每日成長值均在2成以上，尤其是化妝品與精品，為此 商務中心次買千送百、滿萬送千的消費重點，連香奈兒都出現排隊人潮。 　遠東百貨從新竹遠百先開打，成長值均超過二成。遠百強調，新竹遠百與板橋遠百買氣直飆，尤其是化妝品與精品、家用家電等。而久未出現的SOGO周 術後面膜年慶排隊領來店禮熱潮，亦吸引遠東集團大家長徐旭東上周五夜巡探視，徐旭東沿著手扶梯一路巡場，人潮加上排場，讓徐旭東滿意地離開。 　徐旭東每到周年慶必巡場，無論是SOGO還是遠百、甚至遠企，都會親自到場對員工鼓勵，過去甚 房屋出租至會趁周末假日到遠百或遠企購買超優惠的家電與家用品，算是巡場外另一章。 　新光三越百貨從董事長吳東興到執行副總吳昕陽，均有陪著親友購物的紀錄，吳昕陽前幾年還為了體恤老婆帶著孩子在排隊人群中結帳，小小用了特權提早結帳，碰到化?代償帖~特惠組排隊，還是得讓老婆自己來，今年為免老婆排隊買不到貨，還特別在信義四店推出15個品牌經典商品無限量供應，成為業績成長利基之一。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .

          名家看市－都市計畫檢討 萬隆、景美添利多 名家看市－都市計畫檢討萬隆、景美添利多 2009-10-04 工商時報【曾萃芝】 在過去，文山區受限於地理位置與公共建設的不足被邊緣化，不過隨著捷運與信義快 ARMANI速道路的建構，文山區儼然從被遺忘的角落，蛻變成台北市的後花園，房價也水漲船高，我認為，其中萬隆、景美地區，未來可望?G2000H著10年一次的「文山區都市計畫通盤檢討」再添利多。 　隨著10年一次的「文山區都市計畫通盤檢討」，文山區辛亥隧道東側等14筆住?酒店工作v區土地將變更為公園用地；興隆路部分機關用地，新的計畫也會規畫成綠地使用，未來隨著容積率移轉，可促使文山區加速發展。 　此外，萬隆、景美地區許多 西服住宅用地已變更為商業用地，如羅斯福路5、6段兩側，早期原僅是純住家，現在放眼望去，一棟棟的商業大樓如雨後春筍般落成，文山區發展將會越來越密集。 　文山區大致可分為景美、 酒店打工興隆、萬芳、木柵、政大二期重畫區等5個生活圈，而其中以景美生活圈為主的萬隆、景美地區，是最適合居住的地區。 　個人認為，景美與萬隆公園綠地比相當高，區內有知名中小學且鄰近台大、師大與世新 膠原蛋白大學，又與景美溪相伴，生活環境寧靜悠閒；區內住戶多為公務人員、教師或是軍人，甫上任的經濟部長施顏祥就住在萬隆地區，是個生活品質相當好的純住宅區。 　萬隆、景美地區內，又有不少超過20年以上的老舊?酒店經紀蓬J及眷村，建商早已注意多時，未來絕對是都更計畫的大熱區。此外，捷運共構的熱潮，也在文山區發酵，像是近期萬隆捷運站的「環遊市」標售案，湧進大批投標人潮，每坪價格飆上48萬，文山區房市也隨著捷運共構案爆紅。 　評估新店線萬隆 裝潢捷運共構案雖部份尚未開案，相信未來開案後，可望再替文山區房市注入活水，未來捷運萬隆站更可望直達木柵線的萬芳醫院站，將萬隆、景美地區的生活醫療品質提升。 　目前萬隆與景美地區的舊公寓房價大約在28到40萬之間，大樓產品大約在45萬上下，相信未來在捷?澎湖民宿B共構、都更計畫與兩岸經濟情勢的改變下，可望再將萬隆、景美的房市推向新格局！ 　（21世紀不動產至善萬隆店副店長陳恆生口述，曾萃芝整理） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          居家色系仔細挑 配合香氛好紓壓 網路地產王 ( 2010-09-09 ) 現代人工作壓力大，回到家就想放鬆心情，能得到完全的休息，因此，如何打造一個完美的紓壓空間，就顯得 情趣用品格外重要！設計師建議，除了靠居家環境的改造，再適時搭配紓壓工具，就能打造出最完美的減 小型辦公室壓空間。 ■質樸從材質下手 臥室香氛最放鬆 想要舒解壓力，在生活的細節裡不能夠忽略「觸覺」 酒店打工感受，什麼樣的材質讓你摸起來會覺得舒服、放心、愉快，可以親自感受對材質的喜好與聯想，在居家佈置時，選擇讓自己感覺放鬆的材質?永慶房屋絕懂哄A特別在寢具、披毯、沙發、抱枕這些常接觸的物件。 五感裡的嗅覺經常是被遺忘的一種感官，好的香氛蠟燭與精油是達到身體放鬆最快速的方法之一 商務中心，也是在居家中最容易實現的方式；如果再佈置一個自己專屬的角落空間，一張舒適的椅子、一張觸感柔軟的毯子、一個喜歡的馬克杯，只要再加上一本好書或雜誌，就可以享受 室內設計一個愉快且開心獨處時光。 ■優雅不失低調奢華 善用中性色彩魅力 減壓並不代表樸實，只要將奢華的元素比例降低，讓色感協調不顯得衝突，一樣可以加進一些奢華元素在減壓的空間?保濕面膜G置之中，如此一來，奢華會顯得略帶優雅氣息。此外，紓壓空間不怕使用對比色，只要將對比的顏色控制在2種以內，其他色彩以較接近中性色系為主做延伸，例如使用紅色與黑色最對比，其他色彩必須以灰色、深紫色?住商房屋絲f配，而紅色的面積建議不超過2/5比例為佳。 此外，如果你不是一個擅長運用色彩的人，那麼將佈置中所有物件與傢具的顏色統一在中性色調之下，一樣能夠創造出減壓的空間風格，建議以深淺不一的中性色調3種，搭配白色為最佳， 裝潢錯落分明的色彩變化，讓人置身其中，壓力頓時消失於無形，回到家中，就像來到度假的旅館一般，忘卻工作的壓力與煩憂。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          士林文林苑都更 王家抗議 市府堅持 2012-03-22 中國時報 【陳芃／台北報導】 　台北市長郝龍斌廿日已宣布，市府隨時會對士林文林苑都更不同意戶王家執行強制?烤肉蹌E。王家代表和都市更新受害者聯盟等團體廿一日聚集在市府大門，再次聲明王家不願參與都更的立場?關鍵字行銷A要求市府撤除拆遷公告。北市府則回應，必須顧及多數已同意住戶的感受，一切處理皆依法行政。 　住戶王 烤肉食材廣樹和太太高喊抗議口號，要求市府尊重王家心聲。王廣樹說，家族從清朝開始至少六代住在當地，對家有深厚情感。他們從頭到尾都不願意參與都更 住商房屋，卻仍被劃進更新單元內，甚至被建商汙名化成「釘子戶」，近日還大幅刊登相關廣告新聞。 　他現場提出切結書，表明王家不要錢、不參加都更，對之?有巢氏房屋廘L法改建的後果會自行負責。王廣樹說，建商只要排除王家，就可以趕快蓋房子，讓其他人搬回家。他也表示，若市府執意強拆，他一定「拚到底」。 　包括永春社區、松山 21世紀房屋仲介車站五分埔地區和新北市三重、新店等地，有都更爭議的住戶前來聲援王家，並齊聲要求郝龍斌不要變成「建商的郝市長」。都市更新受害者聯盟理事長彭龍三表示，王家還住在原地，建商卻早在二年前就賣出預 租屋網售屋。像這樣有產權的房子都可能被迫拆遷，那其他都更不同意戶也無法獲得保障，必須活在被強拆的恐懼中。 　市府發言人張其強表示，每一都更案都有不同的處理情況，市府最不希望看到的結果就是代拆。但此?票貼蛈酗吨誘嶆P意戶搬離家園二年多，甚至有老人家等不到入住而過世，市府在五％和九十五％的民意間必須有所選擇。都更處也說，台北高等行政法院近日已駁回王家聲請暫緩代拆的要求，證明市府合法執行公權力。 　各團體廿一日晚?長灘島]到郝龍斌家門口舉辦聲援活動，用音樂、靜坐表達訴求，希望市府不要執行強拆；也有人發起「守夜活動」，保護王家。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

          都更黑影？百年三合院 老婦難安居 市府回應 市府針對報載「都更黑影？百年三合院 老婦難安居」表示，市民於 網路行銷更新案遇有黑道或暴力恐嚇威?房地產椪氶A請立即向北市刑警大隊(24小時電話2381-7263) 節能燈具聯繫，以保障自身權益。 臺北市都市更新處新聞稿 發稿單位：臺北市都 長灘島市更新處 日 期：100年4月22日 市府針對報載「都更黑影？百年三合院 老婦難安居」表示?辦公室出租A市民於更新案遇有黑道或暴力恐嚇威脅時，請立即向北市刑警大隊(24小時電話2381-7263)聯繫，以保障自身權 網路行銷益。 有關報導提到楊姓太太的大兒子懷疑整起事件和都市更新有關，不排除有黑道介入，本案所在地經查目前尚未劃定更新地區或 濾桶單元，且尚無申請人向本府申請都市更新案相關程序中，本府嚴正澄明。 臺北市已邁入熟齡化城市，都市更新是必然的趨勢，市民對於都市更新之關注也是來自 土地買賣於自身房屋確實老舊不符現代生活機能，期待透過都市更新的方式改善居住環境。 都市更新處再次提醒市民，假使市民於更新案受黑道或暴力恐嚇威脅時，請立即向北市刑警大 長灘島隊(24小時電話2381-7263)聯繫，以 保障自身權益。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計  .

          賣土地?退一步想 海闊天空~ 賣道路用地的阿伯財產是可以用來改善現在與未來的生活品質，金錢用途是拿來用的,而且時間效果比任何事情更重要,用不掉的叫做遺產!沒有處理好的遺產,一可能會找不到人繼承,二可能會親情割裂,現舉一個例子說明: 95年的時候(在我個人經濟非常差)我曾說服一個老先生?票貼璊@大筆的道路用地。 原先這位老先生有一大筆的道路用地,不賣的理由有: 1. 不需要用錢. 2. 要留給子孫. 我說服這位老先生的理由是: 1. 老先生根本不愛自己的子女(感受不到的愛)。 2. 子女 租屋需要用錢,都快喘不過來了,未來繼承人可能是看不起老先生的親戚(老人家不需用甚麼錢)。 3. 遺產由老先生分,大家都沒意見,以後分財產子女間可能會互不往來(大多數的子女都很窮,工作也不是很好)。 4. 行情正好,可以以公告 新成屋地價的八成計算,不是遺產抵稅的一成計算。 當然在過程中,我發了很多時間陪老先生閒聊,到老先生常去的廟場去跟老先生學所謂的人生大道理,順便也主張一些個人認為正確理財觀。 我告訴老先生,真正的愛是要能感受的到,真正的愛也是要及時展現,現在此時此刻 術後面膜可以感受得到的愛。加上整個家族也只有老先生最有判斷智慧,如果這時候有一筆很大的金錢出現,老先生可以指導兒子再創一個事業機會或產生一些淨現金流入(法拍店面或法拍套房收入),難道老先生忍心看自己的小孩一輩子做保全,這一切都是可以在老先生目前看得到且是老先先可以安排的。 燒烤 至於老先生不對的地方在於老先生不需要用錢,但子女需要用錢,以卡債的利率算像是個超級的吸血鬼,加上子女孝順也不願老先生擔心,所以老先生有不需要用錢的錯覺；另外針對道路用地是每一個的使用空間,而且是一輩子都不會變回來成住宅用地,對子孫一點用途都沒有,加上目前建商因為需要購?裝潢R容積才有這麼好的價格,不賣可惜! 結果是我老闆有賺到錢,針對老先生的部分也是正確的決定! 時間不夠哪有最高價?買賣精品的重點是要遇到對的人(想要又有錢)時間,卻是最具殺傷力的。 我有親戚在賣水晶洞,有的水晶洞有三公尺高,連我都知道這種極品,十幾年來連巴西礦坑都看不到幾座,買得起的人本來就 會場佈置少,如果又放在夜市裡賣,就是賣一千年也賣不掉!加上時間又短(資金壓力),根本賣不到合理價格! 所以我的親戚面對客戶,如果客戶在台北市的豪宅沒有超過150坪,根本不可能有這樣財力可以購買,沒有財力就等於沒有購買力。 買賣房子也是如此,如果最底價大家都知道了,成交價一定在哪個周圍。所以如果可以在法拍屋被拍賣之前,透過仲介高密 結婚西裝度推銷,針對那些不是專門撿便宜(法拍客)的自住客,才可出現合理的市場價格。 不考慮風險的資金運用(投資)概念 債務人最大的問題,在於對時間沒有概念,通常被法拍的債務人,不是借得不夠多,就是高估自己現金流入的能力,總是以為今天是襄理,明天就會變成課長,都沒有萬一考量與風險意識,像 : 1. 萬一公司倒閉或關廠. 2. 萬一 室內設計公司裁員. 3. 萬一自己被迫辭職. 4. 萬一房子出租不出去. 5. 萬一投資企業經營失敗. 6. 萬一投資擴張需要營運資金. 加上借錢這種事情,奧妙在於一次借足,否則就算是抵押品足夠，也會借不到或給更高的利息成本給壓垮. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .