北市都更困難 丁育群說明白 台北市郝龍斌市長於競選期間,提出都市更新容積O.五至二倍不等的獎勵措施,是否有成效,及市府碰到了哪些問題時?台北市都發局丁育群局長直言,都市更新的成功與否,除建商挑選精華地段整合都 面膜更外,許多地區具有都更條件居民,可能認為配合條件不夠優渥,或是社區釘子戶卡住開發狀況,是政策很難施行的原因。 根據住展房屋網的了解?個人信貸A丁局長認為,至民國一百年十二月底,台北市總計有三十案提出申請專案:其中,事業概要受理總計十三案,已有三案核准,事業計畫受理總計十七案,有六案辦理都市計 好房網畫公展程序、一案辦理都市計畫審議程序,以及二案業經市府都市計畫委員會審議通過,現刻辦理都市設計審議程序。 丁育群局長說,都市更新平均自事業概要擬訂至真正施工,平均花費約三.三 永慶房屋年時間,其中僅一百二十餘天為行政審查時間,實施者與所有權人進行整合協調仍占大部份時間,因此增進雙方對法令之瞭解以加速整合,才是縮短都更時程的首要工作。問題核心 整合階段及行政作業階段 對於?租屋網x北市府推動都市更新,碰到的問題,市府會如何處理?丁局長說,都市更新推動過程中,可大致分為實施者整合階段及申請後的行政作業階段,各個階段面對不同的問題,以下將逐一予以說明之。 一、實施者整合階段。(一)、住?室內裝潢廜龠}發業者的不信任。(二)、權利價值協議條件的不透明。(三)、市民對更新基本認知的不清楚。二、政府部門作業階段。(一)中央法令仍有未完備之處。(二)、法定書圖文件(包括地籍圖、同意書、土地權利證明文件、公聽會紀錄、申請人資格等)文件?結婚漁e繁多,更新處人力有限且需仔細核對,審查費時。(三)、因都市更新案件多涉及跨領域審查,例如須函詢公有土地機關意見、更新單元涉及古蹟、歷史建築、老樹、溝渠改道等應函詢相關主管機關意見、都市計畫變更須召開研商會議等,亦延長審議時間。 丁育群表示, 酒店打工市府在促進更新資訊的透明化也提出多項措施,包括前往社區辦理法令說明會、提供電話諮詢專線服務、製作相關手冊及摺頁等。也因為市府大量宣導都市更新法令與機制,使得市民更加了解自身權益,得以謹慎判斷是否參與都市更新,雖然對建商而言可能因此增加整合時程,但也減少了 婚禮佈置可能發生的爭議,使案件的同意基礎更為穩固。丁局長也呼籲建商除依法推動都市更新之外,更應尊重地主意願,重視地主權益,以創造都市更新的多贏局面。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .
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