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          名家看市－都市計畫檢討 萬隆、景美添利多 名家看市－都市計畫檢討萬隆、景美添利多 2009-10-04 工商時報【曾萃芝】 在過去，文山區受限於地理位置與公共建設的不足被邊緣化，不過隨著捷運與信義快 ARMANI速道路的建構，文山區儼然從被遺忘的角落，蛻變成台北市的後花園，房價也水漲船高，我認為，其中萬隆、景美地區，未來可望?G2000H著10年一次的「文山區都市計畫通盤檢討」再添利多。 　隨著10年一次的「文山區都市計畫通盤檢討」，文山區辛亥隧道東側等14筆住?酒店工作v區土地將變更為公園用地；興隆路部分機關用地，新的計畫也會規畫成綠地使用，未來隨著容積率移轉，可促使文山區加速發展。 　此外，萬隆、景美地區許多 西服住宅用地已變更為商業用地，如羅斯福路5、6段兩側，早期原僅是純住家，現在放眼望去，一棟棟的商業大樓如雨後春筍般落成，文山區發展將會越來越密集。 　文山區大致可分為景美、 酒店打工興隆、萬芳、木柵、政大二期重畫區等5個生活圈，而其中以景美生活圈為主的萬隆、景美地區，是最適合居住的地區。 　個人認為，景美與萬隆公園綠地比相當高，區內有知名中小學且鄰近台大、師大與世新 膠原蛋白大學，又與景美溪相伴，生活環境寧靜悠閒；區內住戶多為公務人員、教師或是軍人，甫上任的經濟部長施顏祥就住在萬隆地區，是個生活品質相當好的純住宅區。 　萬隆、景美地區內，又有不少超過20年以上的老舊?酒店經紀蓬J及眷村，建商早已注意多時，未來絕對是都更計畫的大熱區。此外，捷運共構的熱潮，也在文山區發酵，像是近期萬隆捷運站的「環遊市」標售案，湧進大批投標人潮，每坪價格飆上48萬，文山區房市也隨著捷運共構案爆紅。 　評估新店線萬隆 裝潢捷運共構案雖部份尚未開案，相信未來開案後，可望再替文山區房市注入活水，未來捷運萬隆站更可望直達木柵線的萬芳醫院站，將萬隆、景美地區的生活醫療品質提升。 　目前萬隆與景美地區的舊公寓房價大約在28到40萬之間，大樓產品大約在45萬上下，相信未來在捷?澎湖民宿B共構、都更計畫與兩岸經濟情勢的改變下，可望再將萬隆、景美的房市推向新格局！ 　（21世紀不動產至善萬隆店副店長陳恆生口述，曾萃芝整理） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .